Dans la capitale, seules 28 % des annonces dépassent le plafond légal, un nombre en baisse, relève le baromètre de la fondation.

C’est une rare bonne nouvelle dans le secteur du logement ces derniers mois. Selon le baromètre de la fondation Abbé Pierre rendu public jeudi 5 octobre, la part des annonces locatives qui dépassent à Paris le plafond légal est en baisse. De 31 % en 2022 et de 35 % en 2021, ce taux est tombé à 28 % en 2023. La fondation présente pour la première fois les résultats d’autres villes.

L’étude, qui repose sur l’analyse de 25 000 annonces recensées entre août 2022 et août 2023, conclut à « la progression de ce dispositif »d’encadrement des loyers mis en place en premier par la Mairie de Paris pour les baux signés depuis 2019.

L’encadrement des loyers a été rendu possible à titre expérimental par la loi Elan de 2018. Il interdit aux propriétaires de demander aux locataires un montant supérieur à une somme donnée, variant selon les quartiers en fonction de l’état du marché. Il s’applique dans des zones de plus de 50 000 habitants, « où existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements »…

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