Les achats de terres agricoles par les collectivités ont bondi de 61% en 2022, selon l’analyse des marchés fonciers ruraux publiée par la FNSafer, le 25 mai. Une tendance qui peut s’expliquer par l’essor des projets alimentaires ruraux, même si les volumes restent très limités par rapport à l’ensemble du marché. Autre phénomène à noter : la forte poussée des achats de parts sociales (+25%), sans doute par anticipation de la loi Sempastous. À noter aussi, un frein à l’urbanisation (-46%) dans la perspective du ZAN, cependant compensée par l’essor des espaces de loisirs.

Les collectivités ont acquis 7.000 hectares de terres agricoles en 2022, soit une progression de 61% sur un an, a indiqué la FNSafer, jeudi 25 mai, en présentant sa traditionnelle étude annuelle sur les marchés fonciers ruraux, élaborée en partenariat avec le service statistique du ministère de l’Agriculture. « Nous n’avons pas la capacité de dire pourquoi », a cependant déclaré le président de la FNSafer, Emmanuel Hyest, émettant l’hypothèse du développement des projets alimentaires territoriaux. Aussi notable soit-elle, cette forte progression reste cependant limitée au regard des 480.400  hectares de terres qui se sont vendus l’an dernier (+ 2,7%).

La fédération constate une nette progression des achats par des personnes morales (sociétés d’exploitation et sociétés de portage du foncier), alors que les personnes physiques ne possèdent plus que pour 51% des surfaces. Et restent sans doute majoritaires pour la dernière année…

Au sommaire :

• Inversion des ventes de maisons à la campagne ;
• L’urbanisation marque le pas.

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